Нужно ли открыть патент учредителю ТОО для сдачи квартиры в аренду

По ст. 686-2 НК Специальный налоговый режим с использованием специального мобильного приложения вправе применять индивидуальные предприниматели, которые помимо соответствия условиям, установленным для субъектов малого бизнеса статьей 683 настоящего Кодекса:

1) не используют труд работников;