- Басты бет>
- Как определить первоначальную стоимость при продаже коммерческой недвижимости ИП для расчета ИПН
Сұрақ-жауап
Как определить первоначальную стоимость при продаже коммерческой недвижимости ИП для расчета ИПН
Сұрақ
ИП реализует нежилое помещение, которое он использует или использовал в предпринимательской деятельности, то он считает доход от прироста стоимости по ст. 334 НК РК, включает его в доход ИП как при общеустановленном режиме, платит ИПН 10%,и начисляется на стоимость продажи НДС 12%. Такая продажа будет оформляться именно от имени ИП.
Сейчас мы в статусе ИП без НДС. У нас есть комерческая недвижимость (здания + земля). Здания строили сами более 10 лет назад. Подскажите пожалуйста, как будет определяться первоначальная стоимость для расчета ИПН для таких объектов ?
1. Нужно проводить оценку на дату регистрации ? Если да, то в случае разных дат ввода необходимо определять несколько стоимостей для каждого объекта для каждой этой даты ?
2. Может для расчет ИПН используется кадастровая стоимость и уже от нее находим разницу ?
3. Если объект был все время у нас, может никакого дохода нет ?
Жауап
Жауап
Согласно статье 334 НК первоначальная стоимость определяется как совокупность затрат на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, кроме затрат (расходов), указанных в подпунктах 1) - 6) и 8) статьи 264 настоящего Кодекса. При этом такие затраты должны подтверждаться первичными документами: акты выполненных работ, накладные на приобретенные материалы
Первоначальная стоимость прочего актива равна нулю в следующих случаях:
Құрметті пайдаланушы, бұл материал автордың пікірін білдіреді және ұсынымдық сипатқа ие. Материал жарияланған сәтте қолданыста болған нормативтік актілерге негізделген.
Материалға қол жету үшін:
Жазылымды қосу
тарифтері бойынша порталға жазылушы болыңыз.
Авторизациядан өтіңіз
Контентке қол жеткізу үшін авторизациядан өтіп, профиль таңдауыңыз қажет.
Материалға қол жетімділік жоқ, сіз оны бөлек сатып ала аласыз немесе жазылымды баптай аласыз
Бухгалтердің құралдары
Көбірек материалдар
Вебинардың хабарландыруы
Кәсіби кеңестер
Қызықтырған сұрағыңызды Кеңесшіге қойыңыз және ағымдағы заңнамалық нормаларға сәйкес жылдам әрі толық жауап алыңыз.
Бухгалтерлік сервис
Сервис кәсіпкерлерге 910 және 200 нысандарын автоматты түрде тапсыруға, сондай-ақ заманауи технологияларды пайдалана отырып есеп жүргізуді оңтайландыруға мүмкіндік береді.
Ең жақын вебинар
Вебинардың хабарландыруы
Келесі материалдарды да қараңыз
Кәсіби кеңестер
Қызықтырған сұрағыңызды Кеңесшіге қойыңыз және ағымдағы заңнамалық нормаларға сәйкес жылдам әрі толық жауап алыңыз.
Бухгалтерлік сервис
Сервис кәсіпкерлерге 910 және 200 нысандарын автоматты түрде тапсыруға, сондай-ақ заманауи технологияларды пайдалана отырып есеп жүргізуді оңтайландыруға мүмкіндік береді.