Как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете операции по аренде некоммерческих помещений

Финансовая аренда (актив в форме права пользования) – аренда, по которой переходит право контролировать использование идентифицируемого актива и право получать выгоду от использования лицу, которое берет в аренду имущество.

Арендаторы при финансовой аренде отражают в своей отчетности актив в форме права пользования и обязательства по аренде, Дт Актив в форме права пользования Кт Обязательство по аренде. Актив признается по первоначальной стоимости, в нее входят величина обязательства, арендные платежи на дату начала аренды или до такой даты, за вычетом полученных стимулирующих платежей по аренде, любые первоначальные прямые затраты, понесенные арендатором и затраты на демонтаж в конце срока аренды. Обязательство по аренде рассчитывается по приведенной стоимости арендных платежей, за исключением платежей, которые уже произведены на эту дату. Ставка дисконтирования, используемая при расчете приведенной стоимости минимальных арендных платежей, представляет собой процентную ставку, заложенную в договоре аренды. Любые первоначальные прямые затраты арендатора прибавляются к сумме, признаваемой в качестве актива, но не обязательства. Расходы по процентам: Дт расходы по % Кт Вознаграждение к выплате начисление, Дт вознаграждение к выплате Кт деньги - оплата.