- Басты бет>
- Жылжымайтын мүлікті жеке тұлғаға төмендетілген бағамен сатқанда Жеке табыс салығы (ЖТС) туындай ма?
Сұрақ-жауап
Жылжымайтын мүлікті жеке тұлғаға төмендетілген бағамен сатқанда Жеке табыс салығы (ЖТС) туындай ма?
Сұрақ
ЖШС 2020 жылғы 16 қаңтарда 2 500 000 теңгеге Текелі қ. Амата облысында үй мен жер учаскесін сатып алды, мүлік салығын осы сомадан төлеген, жер үшін мемлекеттік актіге сәйкес гектар бойынша тариф есептелді. Үй мен жер учаскесі 1C жүйесінде тұрақты актив ретінде тіркелген.
2026 жылдың сәуірінде қайта бағалау жасалып, құнның айырмашылығынан мүлік салығын қосымша төледі, қайта бағалау нәтижесі -6 282 000 теңге. Сол айда бұрынғы қызметкердің жұбайына (қызметкер қайтыс болған) саттық, отбасының ресми табысы жоқ, тек сақтандыру төлемдері бар, ұлы әскерде, қызы күндізгі бөлімде студент – сату баланстық құн бойынша 979 167 теңге болды, қайта бағалау айырмашылығынан салық 10% жеке тұлғаға сатып алушыдан ұсталып алынды (6 282 000 - 979 167 = 5 302 833), яғни 530 283 теңге, бұл соманы 2026 жылдың II тоқсанына арналған 200.00 салық декларациясында көрсетеміз, сатып алу-сату шартында сома ретінде 15 094 509 (979 167 баланстық құн + 530 283 сатып алушыдан ұсталған ЖТС) көрсетіледі.
Операция дұрыс көрсетілген бе? Тараптардың қандай салық міндеттемелері туындайды? 2026 жылғы 396-бапқа сәйкес жер ҚҚС-тен босатылған, ал үй тұрғын үй ғимараты ретінде, өйткені ол 2013 жылы салынған, табыс салығы туындамайды, себебі ол тұрақты актив және тұрақты активтің төменгі құнды тобындағы құннан төмен.
Жауап
Жауап
Сатып алу-сату шартында Сіз фактілік түрде үй мен жер учаскесін сатқан сомасы көрсетілуі тиіс. Сонымен қатар, құжаттарда жер учаскесін және үйді бөлек көрсететін сату сомасы көрсетілуі қажет, себебі ЖК-да жер учаскесін сатудан пайда Қазақстан Республикасының Салық кодексінің 254-бабына сәйкес құнның өсуінен пайда болуы мүмкін, ал тұрақты активтің сатылуынан тұрақты активті бөліп шығудан түсетін табыс 244-бапқа сәйкес есептеледі (бұл әртүрлі табыс түрлері және олар әртүрлі есептеледі).
Құрметті пайдаланушы, бұл материал автордың пікірін білдіреді және ұсынымдық сипатқа ие. Материал жарияланған сәтте қолданыста болған нормативтік актілерге негізделген.
Материалға қол жету үшін:
Жазылымды қосу
тарифтері бойынша порталға жазылушы болыңыз.
Авторизациядан өтіңіз
Контентке қол жеткізу үшін авторизациядан өтіп, профиль таңдауыңыз қажет.
Материалға қол жетімділік жоқ, сіз оны бөлек сатып ала аласыз немесе жазылымды баптай аласыз
Бухгалтердің құралдары
Көбірек материалдар
Вебинардың хабарландыруы
Кәсіби кеңестер
Қызықтырған сұрағыңызды Кеңесшіге қойыңыз және ағымдағы заңнамалық нормаларға сәйкес жылдам әрі толық жауап алыңыз.
Бухгалтерлік сервис
Сервис кәсіпкерлерге 910 және 200 нысандарын автоматты түрде тапсыруға, сондай-ақ заманауи технологияларды пайдалана отырып есеп жүргізуді оңтайландыруға мүмкіндік береді.
Ең жақын вебинар
Вебинардың хабарландыруы
Келесі материалдарды да қараңыз
Кәсіби кеңестер
Қызықтырған сұрағыңызды Кеңесшіге қойыңыз және ағымдағы заңнамалық нормаларға сәйкес жылдам әрі толық жауап алыңыз.
Бухгалтерлік сервис
Сервис кәсіпкерлерге 910 және 200 нысандарын автоматты түрде тапсыруға, сондай-ақ заманауи технологияларды пайдалана отырып есеп жүргізуді оңтайландыруға мүмкіндік береді.